Inmuebles24 prevé que México, Guadalajara y Monterrey tendrán alzas por demanda.
Jurgen Mainka, director ejecutivo de FIFA México, afirmó este lunes en conferencia conjunta con la presidenta de México, Claudia Sheinbaum, que el mundial 2026 será visto por seis mil millones de televidentes.
En este sentido, durante junio y julio de 2026, tres ciudades mexicanas serán sede de partidos del Mundial de Futbol.
Turismo, hospedaje y retail, con alza
Ante el evento, el impacto en el sector inmobiliario en las vertientes de turismo, hospedaje, retail (tiendas y supermercados), será importante.
“Es posible que la demanda de locales comerciales incremente sus precios en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey en zonas cercanas a los estadios, lo que impactaría los contratos flexibles o temporales firmados para la temporada del Mundial”, destacó Julio César Mendoza, Gerente Comercial deInmuebles24.
De acuerdo con Mendoza, las empresas o dueños de esos locales estarían realizando remodelaciones en los locales que estarán activos para la temporada mundialista, lo que generará incrementos en locales.
Específicamente, se calculan incrementos de rentas de entre el 25% hasta el 40%, dependiendo de las particularidades de cada caso.
De acuerdo con los datos del index de Inmuebles24, basados en los anuncios publicados, el precio promedio actual de las alcaldías o municipios en los que se ubican los estadios en los que se llevarán a cabo partidos del Mundial de Futbol serían:
| Ciudad sede | Zonas Prime Inmobiliarias Beneficiadas |
| Ciudad de México | Corredor del Estadio Azteca (Tlalpan), Polanco, Reforma y Centro (Fan Zone). |
| Monterrey | Corredores de San Pedro, Centro y zona cercana al Estadio BBVA (Guadalupe). |
| Guadalajara | Zona de Zapopan, Puerta de Hierro y corredores de acceso al Estadio Akron. |
Fuente: Elaboración propia con análisis de tendencias de eventos globales (Olimpiadas, Mundiales) aplicado a ubicaciones prime y contratos de arrendamiento de corto plazo (12-18 meses).
Precios promedio actuales (zona)
| Ciudad | Estadio | Alcaldía/Municipio | Precio Promedio Renta mensual | Precio Promedio metro cuadrado |
| Guadalajara mayo | Estadio Akron | Zapopan | $ 16,212 | $ 51,038 |
| Monterrey junio | Estadio BBVA | Guadalupe | $ 15,542 | $54,657 |
| Ciudad de México octubre | Estadio Ciudad de México (antes Estadio Azteca) | Coyoacán | $ 15,386 | $ 37,795 |
Fuente: Index Inmuebles24 (CDMX, Guadalajara y Monterrey)
Según el especialista, en mercados con alta presión de demanda como CDMX, la rentabilidad de un local prime puede justificar este aumento, pues las ventas por metro cuadrado durante el evento se multiplican.
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