Las mujeres, dentro de su condición de vulnerabilidad, deben atender diversos factores a la hora de comprar una hipoteca para comprar casa o departamento.
En el marco de la conmemoración del Día Internacional de la Mujer del pasado 8 de marzo, es oportuno destacar el papel de las mujeres en la elección y compra de vivienda.
Según el estudio “El sector inmobiliario con perspectiva de género”, de la Asociación de Bancos de México (ABM) y MULIV (Mujeres Líderes por la Vivienda), la participación femenina en la obtención de créditos hipotecarios ha crecido 8 puntos en 15 años, alcanzando al primer semestre de 2025 el 44% de los créditos.
Crecimiento y participación de la mujer
El reporte señala que las mujeres son en 45% de los casos, las principales responsables en la decisión de compra de una vivienda.
Para ello influyen las recomendaciones, precio, opciones de financiamiento, confianza del desarrollador, ubicación, amenidades y la distribución del inmueble.
Aunque la decisión de compra de una vivienda involucra un análisis y consulta en el que participan la familia, brókers inmobiliarios que asesoran en materia de financiamiento y consultores jurídicos que vigilan la seguridad de la compraventa y la transacción, expertos compartieron 8 tips para que las mujeres puedan hacer una compra de vivienda segura:
Solicitar dictaminación jurídica
Antes de firmar cualquier contrato de compraventa de inmuebles, este aspecto es necesario porque:
- 1.- Aclara la identidad del vendedor. Confirma que quien vende sea el dueño real del inmueble.
- 2.- Propiedad compartida: verifica si hay otros copropietarios o cónyuges, ya que de ser así, ellos deben, como matrimonio, autorizar la venta.
- 3.- Situación jurídica: revisa que el inmueble no esté involucrado en procesos legales pendientes, como sucesiones sin concluir, conflictos de propiedad o limitaciones para su transmisión.
- 4.- Verifica adeudos pendientes. Este análisis prevé que el inmueble esté libre de pagos atrasados de predial, agua u otros.
Seguridad física y urbana
- 5.- Evaluar accesos, iluminación, vigilancia y cercanía a servicios de emergencia.
- 6.- Scouting de seguridad y urbanismo. Investiga los índices de seguridad de la zona y la planeación urbana (proyectos futuros que puedan impactar la plusvalía).
Compara opciones
- 7.- Compara condiciones de financiamiento, garantías y cláusulas contractuales.
- 8.- Análisis de mercado. Este prevé la plusvalía proyectada y el impacto de la seguridad en la valorización del inmueble.
Rezagos y vulnerabilidad
Por otro lado cabe señalar que 21.9% del parque habitacional de México se encuentra en rezago, y las mujeres están en una situación de vulnerabilidad.
Por ello es importante garantizar la seguridad jurídica y patrimonial como respaldo de una inversión inmobiliaria.
“Muchos conflictos inmobiliarios que llegan a instancias jurídicas pudieron haberse evitado. La prevención es hoy el mayor valor en el sector inmobiliario; un patrimonio protegido es aquel que se revisa, se valida y se entiende antes de tomar decisiones”, destacó Diana Sandoval, directora general de la proptech Kallify.
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