Despojo inmobiliario, el tema que incomoda al gobierno de España, por su permisividad, tiene en Países Bajos una solución inteligente.
Hace unas semanas, el director de Infonavit lanzó una iniciativa que puso de cabeza a los mercados y creó un gran rechazo nacional: dar vivienda a los ocupantes ilegales.
Por otro lado, y ante el falso debate que crearon grupos de choque (relacionados con funcionarios de Morena) para alentar el discurso del “pobrecito despojado por el capitalismo malo y feo” y crear condiciones para alentar eventuales expropiaciones en la CDMX, a nivel internacional, hay otras opciones.
En Holanda, por ejemplo, hay dos leyes muy strictas con las que han conseguido acabar muy rápido con el problema de los okupas (invasores de casas) en sus ciudades.
Mientras que España, gobernada mal por la izquierda, la okupación ilegal de viviendas sigue generando preocupación nacional, la eficacia de las políticas de Países Bajos hizo que la llamada okupación prácticamente haya desaparecido gracias a dos medidas clave.
En España, la denuncias por okupación o despojo inmobiliario pasaron de 10,376 en 2015 a 14,621 en 2019, con un aumento del 50% en solo cinco años. En 2020 se registraron 7,400 casos, provocando un sentimiento de inseguridad entre propietarios.
Claves de legalidad
La primera clave del éxito holandés está en su legislación penal clara y contundente contra la invasión inmobiliaria. En Países Bajos, quien entra ilegalmente a vivir en una vivienda ajena se enfrenta directamente a penas de cárcel desde los 2 años y 8 meses.
En ese país no hay “jueces del bienestar” ni largos procesos judiciales, ni meses de espera para recuperar una propiedad. La actuación policial es rápida y el desalojo es inmediato.
Esto disuade a los invasores de casas y genera seguridad jurídica tanto para propietarios como para inquilinos legales.
En España, como en México, el proceso de desocupación puede alargarse durante meses o años, si son viviendas que no constituyen el domicilio habitual del propietario.
Inmuebles desocupados
El segundo pilar del modelo holandés es que reutilizan espacios urbanos en desuso como antiguos molinos, edificios abandonados u oficinas sin actividad, que se han transformado en viviendas habitables. En la CDMX hay una gran cantidad de edificios de oficinas que llevan años sin ser usados, por ejemplo. ¿Y si el gobierno, con un acuerdo previo, los reconvierte en casas del bienestar para jóvenes que quieran vivir en Insurgentes Sur, por ejemplo?
Lo anterior se ha hecho mediante colaboración público-privada, que ha hecho que sectores como los jóvenes, los estudiantes y las rentas bajas encuentren opciones de renta accesibles.
Alquiler corto
Lo que más valoran los propietarios e inquilinos en Países Bajos es la ley del alquiler a corto plazo, permite firmar contratos de renta por un período de hasta dos años.
Lo anterior permite a propietarios tener control sobre su propiedad y rotar inquilinos, lo que reduce el miedo a la depredación inmobiliaria o a impagos prolongados y ofrece a los arrendatarios una vía rápida para acceder a la vivienda, sin los compromisos a largo plazo.
Al no imponer precios máximos —como en Berlín o París—, el mercado no se retrae, e incluso, se ha visto un aumento de la oferta porque más propietarios se animan a rentar sus viviendas bajo condiciones flexibles.
La clave estaría en combinar firmeza legal con incentivos a la renta.
Con información de COPE.ES (https://www.cope.es/actualidad/sociedad/noticias/pais-europa-okupas-gracias-dos-leyes-imitar-espana-carcel-inmediata-okupen-casa-20250731_3193413.html)
