Tan solo los municipios de Monterrey, Juárez y García generaron 46% de estas ventas, es decir 3,244 unidades, según la firma Tinsa
Según datos del INEGI, a 2020, en Nuevo León había 1,655,256 viviendas particulares habitadas, en tanto que a nivel nacional eran más de 35 millones 219 mil unidades.
En este sentido, el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, dio a conocer que a noviembre de 2023, en Nuevo León, se escrituraron 44 mil unidades de vivienda nueva y usada.
Más del 10%
Con lo anterior, la entidad se mantiene como la más dinámica en el desplazamiento de vivienda en el país, representando 11.4% de los créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
En el cuarto trimestre del 2023 se desplazaron más de 6,965 unidades de vivienda nueva, concentrando los municipios de Monterrey, Juárez y García el 46% de estas ventas, es decir 3,244 unidades.
La variación general fue de 6.8% trimestral, pasando de 6,520 a 6,965 en el actual periodo.
Ventas por segmento de ingreso
Las unidades vendidas se distribuyeron en 4 segmentos, los del segmento social equivalen al 56%, 23% al Medio, 19% al Residencial y 2% al Residencial Plus / Luxury.
En el periodo se registraron 46,531 unidades disponibles en la Zona Metropolitana de Monterrey, con 449 proyectos activos, distribuidos en diversos segmentos económicos.
“Los proyectos de tipo social representaron un 20% de la oferta, el segmento Medio un 27%, y el Residencial / Residencial Plus 43%y Luxury con el restante 10%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.
En cuanto a los precios de venta, se observó un alza de 5.1% respecto al 3T23, y del 5.9% en los precios por metro cuadrado.
Finalmente los segmentos sociales presentan un promedio de 10,415 pesos por metro cuadrado, el segmento medio de 19,796 pesos; el residencial y residencial plus de 56,621 y el luxury de 108,521 pesos por metro cuadrado.
En general la zona presenta una variación anual del 21.4%.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Monterrey aquí.
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