Se necesita un enfoque más integral y participativo: Coparmex CDMX
Ante la urgencia por abordar la crisis de vivienda en renta que enfrenta la CDMX y ante los diversos cambios que propuso recientemente el Jefe de Gobierno, Martí Batres sobre la vivienda en renta, Coparmex propone un diálogo.
Según Coparmex CDMX, “valoramos el espíritu y motivación de la iniciativa del Gobierno de la Ciudad para reformar la Ley de Vivienda y el Código Civil local en materia de arrendamiento, considerándola una opción ante esta problemática que afecta el bienestar de los capitalinos”.
Alzas y gentrificación
El organismo cúpula agregó que la situación actual revela un incremento en los precios de las rentas, incluso, por encima de la inflación.
Lo anterior, dificulta el acceso a vivienda digna, especialmente para las personas en situación de vulnerabilidad y bajos ingresos. Además, que un 33% de las viviendas en renta carecen de contratos, lo que genera inseguridad jurídica y falta de competitividad.
Abrir el diálogo
En Coparmex Ciudad de México consideramos que este tema es de trascendencia, po lo que no podemos apresurar su definición, sino por el contrario, debemos enriquecer esta propuesta con un enfoque integral y participativo.
Por ello, la Coparmex CDMX solicitó al Congreso de la Ciudad de México que realice mesas de diálogo y análisis con diversos sectores, empresariales, sociales y académicos, antes de aprobar la iniciativa.
El organismo se dijo dispuesto a participar en la organización de los foros a fin de enriquecer la propuesta, considerando todas las perspectivas para afinar una política de vivienda integral y efectiva.
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Propuestas en vivienda
COPARMEX CDMX, por su parte, ha elaborado una serie de propuestas para fortalecer esta iniciativa, entre las que destacan:
1.- Incentivos fiscales para propietarios: Implementar beneficios tributarios que motiven a los propietarios a ofrecer rentas asequibles, contribuyendo así a un mercado de alquiler más accesible.
2.- Regulación integral de alquileres: Desarrollar un marco normativo que abarque tanto los alquileres de corto plazo, incluyendo plataformas digitales, como programas para formalizar arrendamientos sin contrato, promoviendo un mercado más ordenado y seguro.
3.- Vivienda accesible en zonas estratégicas: Impulsar la construcción de viviendas económicas en áreas con buena conectividad, facilitando el acceso a oportunidades laborales y servicios urbanos.
4.- Participación ciudadana: Establecer un Comité multisectorial que involucre al sector empresarial y social en el monitoreo y evaluación de los impactos de las nuevas medidas en el mercado de alquiler, garantizando transparencia y efectividad.
5.- Financiamiento innovador: Explorar e implementar modelos de financiamiento en renta novedosos, considerando asociaciones público-privadas para ampliar las opciones de vivienda asequible.
6.- Certeza jurídica: Crear mecanismos de mediación y arbitraje para resolver conflictos entre propietarios e inquilinos, complementados con un sistema de garantías públicas que facilite el acceso al alquiler, especialmente para grupos vulnerables.
7.- Educación para el arrendamiento: Fomentar programas de educación financiera y legal dirigidos tanto a inquilinos como a propietarios, promoviendo un mejor entendimiento de derechos y obligaciones en el mercado de alquiler.
8.- Apoyo focalizado: Impulsar programas de asistencia al alquiler diseñados específicamente para mujeres, jóvenes y adultos mayores, atendiendo las necesidades particulares de estos grupos demográficos.
Finalmente, Coparmex CDMX hizo un llamado a las autoridades y al Congreso de la Ciudad para escuchar las voces de expertos, propietarios, inquilinos y del sector empresarial, destacó Adal Ortiz Ávalos, presidente de la COPARMEX Ciudad de México: