La cantidad del depósito de renta debe pagarse totalmente para tener el derecho a habitar la casa o departamento y equivale a uno o dos meses de renta.
Al rentar un inmueble, debes de tener en cuenta que hay gastos adicionales, como la mudanza y la renta en sí misma.
En México, es común que los dueños de inmuebles soliciten además del contrato y el pago mensual, un monto que se conoce como depósito de renta.
Éste constituye un respaldo en caso de que se presenten daños a la propiedad o incumplimiento en el pago de la renta.
¿Qué es un depósito de renta?
Es el dinero que el inquilino le entrega al dueño del inmueble al momento de firmar el contrato de arrendamiento o de renta.
Esta cantidad debe pagarse totalmente para tener el derecho a habitar la casa o departamento. Generalmente equivale a uno o dos meses de renta.
Aunque el Código Civil establece bases generales para contratos y obligaciones, el detalle sobre depósitos se rige por los Códigos Civiles de cada entidad.
De hecho, una vez que termina tu contrato, el depósito debe devolverse (si no se usa) entre los 30 y 60 días posteriores a la entrega de la propiedad, así como las llaves de la misma.
¿Por qué es importante el depósito de renta?
Si al finalizar el contrato y al hacer la revisión de la propiedad el propietario observa descuidos de quien rentó o si hay daños al inmueble, se puede utilizar el depósito de renta para pagar las reparaciones, o compensar la morosidad al salir de la propiedad.
Por lo general, en el contrato de arrendamiento estipula el estado en que se entregó la propiedad y las condiciones en las que se encuentra al momento de empezar a habitarla.
Si realizas algunas modificaciones al inmueble sin autorización, éste podría ser otro de los motivos por los que podrías perder tu depósito. Lo mejor es hablar con tu casero y darle aviso de cualquier reparación o intervención.
Algunas situaciones por las que no se te devuelve el depósito de renta son:
- Falta de pago de renta o servicios como luz, agua o mantenimiento
- Daños a la propiedad (puertas, ventanas, pisos, etc.)
Para asegurarte de que te devuelvan el depósito, debes poner especial atención en las cláusulas de tu contrato para la devolución.
El dato relevante
Se estima que en el Valle de México existen más de 6 millones de viviendas particulares habitadas.
Tan solo en la CDMX se reportaron 2.95 millones de viviendas durante 2022, mientras que en los municipios mexiquenses del Valle se contabilizaron 5.98 millones en conjuntos urbanos y zonas residenciales en ese mismo año.
