Al segundo trimestre de 2025 se registraron 660 fraudes inmobiliarios, según Propiedades.com en época del Buen Fin, toma precauciones.
El Buen Fin nació durante la presidencia de Felipe Calderón en 2011, como una iniciativa conjunta entre el gobierno federal y el sector privado para estimular la economía mexicana y fue inspirado en el “Black Friday” de Estados Unidos.
Ahora, en 2025, del 13 al 17 de noviembre, México vivirá la 14a Edición del Buen Fin, que este año busca generar una derrama económica de 200 mil mdp, según la Concanaco Servytur.
Dicha jornada de descuentos en el sector comercios y servicios, también incluye al sector inmobiliario, que ofrecerá promociones y reducciones en enganches, hasta planes de financiamiento especiales.
Pero también podrían aparecer anuncios fake y fraudes, por lo que es necesario saber detectar la diferencia y ahorrarte mucho dinero.
Primera vivienda, posibilidad
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), varios desarrolladores y constructores preparan atractivas propuestas con descuentos en el valor total de las propiedades.
Además, habrá beneficios en costos de escrituración y avalúos gratuitos en algunos casos. Además, bancos y organismos de vivienda ofrecerán promociones en hipotecas, tasas y comisiones para invertir o adquirir su primera vivienda.
De acuerdo con Propiedades.com, durante el segundo trimestre de 2025 se registraron 660 fraudes inmobiliarios, con una disminución del 21% respecto a los 836 incidentes del trimestre anterior.
Aunque los cochupos se redujeron, las estrategias de estafadores se vuelven cada vez más sofisticadas, por lo que es necesario extremar precauciones al evaluar opciones de compra.
6 recomendaciones para un Buen Fin Inmobiliario
Por tal motivo te presentamos 6 recomendaciones:
1.- Verifica que la empresa sea legítima: Antes de entregar anticipos o documentos, revisa que el negocio tenga domicilio físico, sitio web oficial y canales de contacto verificables y si hay respaldo de una marca reconocida.
2.- Desconfía de precios anormales: Si un inmueble se anuncia con un costo muy inferior al promedio de la zona, es alerta segura. Los fraudes se basan en ofertas poco realistas que buscan generar presión para cerrar rápido. Puedes investigar el valor real por metro cuadrado, comparar opciones y solicitar una explicación sobre la diferencia. 3.- Exige documentación oficial antes de dar dinero: Solicita:
- El certificado de libertad de gravamen para comprobar que el bien no tenga adeudos.
- Pide también el título de propiedad
- Corrobora la información en el Registro Público.
Ninguna inmobiliaria formal se negará a mostrar esos documentos.
4.- Evita tratos en línea: Durante la temporada de descuentos proliferan portales con imágenes atractivas y precios de “remate”. Si no puedes visitar la propiedad o hablar con un representante real, probablemente sea una simulación. Muchas páginas copian fotografías de desarrollos auténticos.
5.- Utiliza medios de pago formales y conserva evidencia: Realiza transferencias únicamente a cuentas empresariales verificadas, con contratos firmados y recibos oficiales. Evita depósitos a cuentas personales o apartados sin documentación. Guarda todo comprobante o conversación que respalde la operación.
6.- Busca acompañamiento: Un asesor certificado puede revisar documentos, analizar zonas, comparar precios y evitar errores costosos.
Buen Fin, con precaución
En Coldwell Banker México cuentan con especialistas que ofrecen acompañamiento integral para un proceso seguro y transparente.
El Buen Fin 2025 representa una gran oportunidad para construir patrimonio, siempre que se actúe con prudencia e información.
Antes de comprometerte, revisa detalles, pide orientación y asegúrate de que tu elección esté alineada con tus metas financieras.
En tiempos de abundantes descuentos, la verificación y la calma siguen siendo tus mejores aliados para lograr una compra inteligente.
Para más información visita: https://franquicias.coldwellbanker.com.mx/
