La vivienda en Colombia de interés social en Bogotá enfrenta un enfriamiento de 2 dígitos.
Se desplomó el mercado de la vivienda en Bogotá: ventas y nuevos proyectos se fueron al piso, esta es la alarmante radiografía
El gerente de Camacol, Edwin Chirivi, hizo un panorama sombrío del mercado de vivienda en Bogotá. Compartimos 7 eventos relevantes.
1.- En solo 4 meses del 2023, en Bogotá se han comercializado 9,423 unidades de vivienda, desde las 20.795 unidades del mismo periodo del año anterior, lo que representa una caída del 55%.
2.- Referente a términos de lanzamientos de nuevos proyectos, entre enero y abril de 2022 se habían lanzado 18.290 unidades, y durante 2023 se llevan 10,002 unidades de vivienda, equivalentes a una caída del 45.3%.
3.- Durante 2022 se habían iniciado 1,400 unidades en los cuatro primeros meses y este año se han iniciado 9.192 viviendas, es decir, una reducción del 40.5%.
4.- El mercado de vivienda en Bogotá presenta una contracción de entre 40 y 50%.
Caídas año contra año
5.- La tasa de interés hipotecaria está en 16.8 por ciento y esa misma tasa en 2021 era inferior al 11 por ciento, con lo que los “hogares colombianos tienen 35% menos de capacidad de compra de su vivienda”.
6.- La Vivienda de Interés Social (VIS), la cual ha sido la propulsora del sector y dependiente de subsidios que en Bogotá representan 70% del total de unidades, pero en 2023 solo se han otorgado 94 subsidios.
7.- El costo de los insumos creció a una tasa de 13.9%, con lo que subió el costo de la financiamiento para empresarios y la mano de obra.
8.- El sector de la construcción inmobiliaria en Bogotá aporta más de 200,000 empleos directos e impacta a 34 sectores de la economía: siderúrgico, cementero, químicos, petroquímicos, pero también mobiliarios, servicios profesionales, de arquitectura, legales y diseño urbano.
9.- Las ventas decrecieron 58% en los primeros cuatro meses del año, los lanzamientos caen 50%, aunque lo positivo es que los inicios de obra crecen 1,3% en Bogotá.
Con información de Semana.