El costo de los insumos creció a una tasa de 13.9%, con lo que subió el costo de la financiamiento para empresarios

10 datos sobre la contracción de la vivienda en Colombia, ¿presagio para México?

La vivienda en Colombia de interés social en Bogotá enfrenta un enfriamiento de 2 dígitos.

Se desplomó el mercado de la vivienda en Bogotá: ventas y nuevos proyectos se fueron al piso, esta es la alarmante radiografía

El gerente de Camacol, Edwin Chirivi, hizo un panorama sombrío del mercado de vivienda en Bogotá. Compartimos 7 eventos relevantes.

1.- En solo 4 meses del 2023, en Bogotá se han comercializado 9,423 unidades de vivienda, desde las 20.795 unidades del mismo periodo del año anterior, lo que representa una caída del 55%.

2.- Referente a términos de lanzamientos de nuevos proyectos, entre enero y abril de 2022 se habían lanzado 18.290 unidades, y durante 2023 se llevan 10,002 unidades de vivienda, equivalentes a una caída del 45.3%.

3.- Durante 2022 se habían iniciado 1,400 unidades en los cuatro primeros meses y este año se han iniciado 9.192 viviendas, es decir, una reducción del 40.5%.

4.- El mercado de vivienda en Bogotá presenta una contracción de entre 40 y 50%.

Caídas año contra año

5.- La tasa de interés hipotecaria está en 16.8 por ciento y esa misma tasa en 2021 era inferior al 11 por ciento, con lo que los “hogares colombianos tienen 35% menos de capacidad de compra de su vivienda”.

6.- La Vivienda de Interés Social (VIS), la cual ha sido la propulsora del sector y dependiente de subsidios que en Bogotá representan 70% del total de unidades, pero en 2023 solo se han otorgado 94 subsidios.

7.- El costo de los insumos creció a una tasa de 13.9%, con lo que subió el costo de la financiamiento para empresarios y la mano de obra.

8.- El sector de la construcción inmobiliaria en Bogotá aporta más de 200,000 empleos directos e impacta a 34 sectores de la economía: siderúrgico, cementero, químicos, petroquímicos, pero también mobiliarios, servicios profesionales, de arquitectura, legales y diseño urbano.

9.- Las ventas decrecieron 58% en los primeros cuatro meses del año, los lanzamientos caen 50%, aunque lo positivo es que los inicios de obra crecen 1,3% en Bogotá.

Con información de Semana.

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