En Mérida hay 304,348 viviendas particulares ocupadas, de las cuales, 71% son propias, 17% rentadas y 11% son prestadas.
Según datos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) del INEGI, en el top 6 de las ciudades más seguras para vivir en México destacaron la Alcaldía Benito Juárez, en la CDMX; Puerto Vallarta, Jalisco; Piedras Negras, Coahuila; La Paz, Baja California Sur; Los Cabos, Baja California Sur y Mérida, en Yucatán.
Precisamente Mérida, también llamada la ciudad blanca, recibe a personas que están en busca de una vida más tranquila y que aman la naturaleza sin sacrificar la calidad de los servicios.
Por ello, te contamos los precios de renta por zona y las colonias más caras y mas económicas de Mérida.
Según el Panorama de Vivienda en Mérida, en los últimos 35 años, el número de viviendas habitadas se ha triplicado, ya que pasaron de 84 a 284 mil.
Según el mismo estudio, en el municipio de Mérida, de las 304,348 viviendas particulares y ocupadas, 71% son propias, 17% rentadas y 11% son prestadas por algún familiar.
Fluctuación de precios en Mérida
En cuanto a las rentas, actualmente el precio promedio de un apartamento de 65m2 con dos recámaras en Mérida se ubica en 11 mil 676 pesos por mes; con un alza de 21% respecto a 2022. Desde enero de 2024, el precio subió 1.4%, y continúa debajo de la inflación.
La zona con mayor incremento es la Centro, con una variación de 41.7% de enero de 2022 al mismo mes de 2024. Por su parte, las zonas Noreste y Noroeste han presentado alzas de 22.4% y 20.58%, respectivamente.
Las más baratas
Fraccionamiento Campestre es la colonia con los precios más bajos de renta por mes, al ubicarse en 8 mil 849 pesos; también destacan las colonias México Norte, Benito Juárez Norte, Cholul, Santa Rita Cholul y Fraccionamiento Montebello con precios menores a 12 mil pesos.
Las más caras de Mérida
Por su parte, San Ramón Norte 1a Sección es la colonia con mayor precio medio, con 14 mil 284 pesos mensuales y le siguen Fraccionamiento Parque Industrial Yucatán Norte (13,804 pesos), Club de Golf La Ceiba (13,601 pesos), San Ramón Norte (13,091 pesos) y Monterreal (13,047 pesos).
Pero destaca la colonia Chuburna de Hidalgo, que presenta 72.3% de incremento en sus precios, seguida de la colonia Lázaro Cárdenas Oriente con un alza de precios de 43.7% de enero de 2022 a enero de 2024.
Rentabilidad
Cabe aclarar que el metro cuadrado promedio (m2) de un apartamento de 2 recámaras en Mérida se ubica en $35,835 m2; por otro lado, se ubica un 19% por encima del precio en Querétaro (28,942 por m2) y 53% por debajo del precio de Quintana Roo (54,781 m2).
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