En cuanto a las rentas, el precio promedio de un apartamento de 65m2 con dos recámaras en Mérida se ubica en 11 mil 676 pesos.

¿Cuánto han subido las rentas inmobiliarias en Mérida?

En Mérida hay 304,348 viviendas particulares ocupadas, de las cuales, 71% son propias, 17% rentadas y 11% son prestadas.

Según datos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) del INEGI, en el top 6 de las ciudades más seguras para vivir en México destacaron la Alcaldía Benito Juárez, en la CDMX; Puerto Vallarta, Jalisco; Piedras Negras, Coahuila; La Paz, Baja California Sur; Los Cabos, Baja California Sur y Mérida, en Yucatán.

Precisamente Mérida, también llamada la ciudad blanca, recibe a personas que están en busca de una vida más tranquila y que aman la naturaleza sin sacrificar la calidad de los servicios.

Por ello, te contamos los precios de renta por zona y las colonias más caras y mas económicas de Mérida.

Según el Panorama de Vivienda en Mérida, en los últimos 35 años, el número de viviendas habitadas se ha triplicado, ya que pasaron de 84 a 284 mil.

Según el mismo estudio, en el municipio de Mérida, de las 304,348 viviendas particulares y ocupadas, 71% son propias, 17% rentadas y 11% son prestadas por algún familiar.

Fluctuación de precios en Mérida

En cuanto a las rentas, actualmente el precio promedio de un apartamento de 65m2 con dos recámaras en Mérida se ubica en 11 mil 676 pesos por mes; con un alza de 21% respecto a 2022. Desde enero de 2024, el precio subió 1.4%, y continúa debajo de la inflación.

La zona con mayor incremento es la Centro, con una variación de 41.7% de enero de 2022 al mismo mes de 2024. Por su parte, las zonas Noreste y Noroeste han presentado alzas de 22.4% y 20.58%, respectivamente.

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Las más baratas

Fraccionamiento Campestre es la colonia con los precios más bajos de renta por mes, al ubicarse en 8 mil 849 pesos; también destacan las colonias México Norte, Benito Juárez Norte, Cholul, Santa Rita Cholul y Fraccionamiento Montebello con precios menores a 12 mil pesos.

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Mérida, oportunidades de renta.

Las más caras de Mérida

Por su parte, San Ramón Norte 1a Sección es la colonia con mayor precio medio, con 14 mil 284 pesos mensuales y le siguen Fraccionamiento Parque Industrial Yucatán Norte (13,804 pesos), Club de Golf La Ceiba (13,601 pesos), San Ramón Norte (13,091 pesos) y Monterreal (13,047 pesos).

Pero destaca la colonia Chuburna de Hidalgo, que presenta 72.3% de incremento en sus precios, seguida de la colonia Lázaro Cárdenas Oriente con un alza de precios de 43.7% de enero de 2022 a enero de 2024.

Rentabilidad

Cabe aclarar que el metro cuadrado promedio (m2) de un apartamento de 2 recámaras en Mérida se ubica en $35,835 m2; por otro lado, se ubica un 19% por encima del precio en Querétaro (28,942 por m2) y 53% por debajo del precio de Quintana Roo (54,781 m2).

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