La plusvalía que se registra en Atlampa en la CDMX, el valor del metro cuadrado de 2020 a 2024 aumentó 49.2%.
Según un análisis de datos recopilados en 4 años, las áreas con más incremento en el valor del metro cuadrado, con altos insumos para inversionistas y compradores, se encuentran en dos entidades del centro de México.
Las colonias de la Ciudad de México en las que aumentó más el valor del metro cuadrado se ubican en las alcaldías Cuauhtémoc, Iztapalapa (????) y Álvaro Obregón.
Al respecto, destaca la plusvalía que se registra en la colonia Atlampa de la alcaldía Cuauhtémoc, el valor del metro cuadrado de 2020 a 2024 aumentó 49.23%, debido a una etapa de renovación urbana en las proximidades del Centro Histórico, ubicación privilegiada ya que está rodeada por el Circuito Interior y la Avenida Insurgentes.
Iztapalapa
Por otro lado, la colonia Apatlaco en Iztapalapa registró un crecimiento de 48.55% en el valor del metro cuadrado, debido a que se presentó una fuerte inversión en infraestructura urbana de movilidad y de conectividad.
Finalmente, la colonia Santa Lucía en Álvaro Obregón, presentó un incremento en precios de 48.24%, asociada a procesos de gentrificación, no obstante, atrae a nuevos residentes debido a su potencial desarrollo residencial y comercial.
En el Occidente
Además, en la Zona Metropolitana de Guadalajara, la colonia con más valorización en los últimos cuatro años es Rancho Nuevo, que presenta un incremento de 48.06%.
Su ascendente popularidad se debe a más inversiones en infraestructura y desarrollo urbano.
En segundo lugar, está la zona de Oblatos, con 47.75%, que se ha convertido en un área atractiva para compradores e inversionistas.
Finalmente, en tercer lugar, se ubica la colonia Artesanos, que ha presentado un crecimiento de 46.64% en el precio del metro cuadrado, debido a su ubicación estratégica y a una creciente oferta cultural.
Herramienta alternativa
El informe de Propiedades.com (https://propiedades.com/), tanto la Ciudad de México como Guadalajara están experimentando significativos incrementos en la valorización de colonias clave, impulsados por factores como el desarrollo urbano, mejoras en infraestructura y atractivas ofertas culturales y comerciales.
Los datos sugieren que las áreas con proyectos de renovación urbana y mejoras en infraestructura son las que están experimentando más incrementos en el valor.
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