Las reglas principales obligan a los anfitriones a inscribirse en un padrón oficial (Registro de Estancia Turística Eventual), aplicar un límite de renta del 50% del año (máximo 180 días) y cumplir con obligaciones fiscales.
¿Tienes un Airbnb en la Ciudad de México? El Gobierno de la CDMX acaba de darte un golpe por la espalda (como es costumbre).
Nacho Flores / Especialista en renta vacacional y Fractional.
Durante meses se realizaron mesas de diálogo entre anfitriones y autoridades para construir una regulación razonable para las rentas vacacionales. Pero el diálogo terminó ignorado.
Ahora, el Gobierno de la CDMX obliga a los anfitriones de Airbnb entregar datos fiscales y documentales de los inmuebles, así como reportes periódicos sobre la operación de las viviendas ofertadas.
¿Por qué existe tanta preocupación?
🔴 1. EL LÍMITE DEL 50% DE OCUPACIÓN. Se obliga limitar el tiempo que una propiedad puede utilizarse en plataformas de hospedaje. Eso significa que aunque exista demanda y aunque el mercado esté dispuesto a pagar por el servicio… el gobierno decide cuánto puedes utilizar tu propio inmueble. 🤐
Diversos jueces ya han concedido suspensiones y amparos contra aspectos de esta regulación al considerar que podrían afectar derechos constitucionales relacionados con la propiedad privada, la libertad económica y la libre competencia.
👉 ¿Desde cuándo el gobierno decide cuánto puedes usar un bien que compraste con tu dinero?
🔴 2. EL ATAQUE A LOS INGRESOS DE MILES DE FAMILIAS.
No todos los anfitriones son grandes inversionistas.
Muchos son:
🏠 Jubilados que complementan ingresos.
🏠 Familias que pagan una hipoteca.
🏠 Personas que rentan una habitación para cubrir gastos.
🏠 Propietarios que encontraron una fuente legítima de ingresos.
Cuando se limita artificialmente una actividad económica legal, también se limita la capacidad de generar riqueza y patrimonio.
¿No detectan un patrón sistemático de ataque a la generación de riqueza?
Desconfianza en la 4T
🔴 3. LA DESCONFIANZA EN EL MANEJO DE LOS DATOS
La regulación exige entregar información al gobierno. Pero el problema no es el registro, es la desconfianza.
Veamos el avance del registro obligatorio de líneas telefónicas, millones de ciudadanos no confían en que sus datos serán utilizados exclusivamente para los fines anunciados. ¿Realmente crees que van a usar los datos de forma correcta? ¿La Ciudad de México está protegiendo la vivienda o está castigando a quienes encontraron una forma legítima de generar ingresos?
💡 Lo positivo: Hay una iniciativa ciudadana que fue creada por miles de anfitriones de Airbnb para ampararse ante esta mala decisión del gobierno
Aquí puedes unirte al amparo grupal:
https://www.amparoanfitrionescdmx.mx
¿Tú como crees que acabe esta novela?
#NachoFlores
#Fractional#Enfracciones
#Embajador#Airbnb
#Disruptor#Inmobiliario
Te puede interesar:
About the Author
