El Tren interurbano todavía no cuaja en su conectividad con el metro Observatorio, pero ya presenta un alza en las plusvalías de sus diversos tramos.
No obstante los años de atraso y los diversos incidentes por derrumbes al poniente de la CDMX, en la zona de Observatorio, la construcción del Tren Interurbano México-Toluca en octubre se enfocó en las colonias San Mateo Otzacatipan, Valle Don Camilo, San Pedro Totoltepec dentro del Valle de Toluca.
La reciente inauguración parcial del Tren Interurbano México-Toluca añadió un escalón a la conectividad entre la capital mexiquense y la Ciudad de México, aunque con una pésima política de transporte en la zona de Santa Fe.
El tren, también conocido como “El Insurgente” generó un impacto en el mercado inmobiliario de la región al estimular interés por las zonas residenciales cercanas a su trayecto.
Mayor plusvalía en la zona
Según destaca un análisis de Mercado Libre Inmuebles en las búsquedas de propiedades durante octubre, un mes después de la inauguración del tren, que se centró en colonias San Mateo Otzacatipan, Valle Don Camilo, San Pedro Totoltepec, Azteca y Cacalomacán, ya se empieza a visualizar el impacto en la facilidad de traslado que ahora tendrán las comunidades de estas colonias.
Mientras que el Gobierno Federal estima que el Tren Interurbano tendrá hasta 230 mil usuarios diarios, este flujo puede llevar al incremento de la plusvalía y, a mediano plazo, se revalorizarán estas zonas residenciales de los habitantes locales, quienes buscan rentabilizar sus propiedades.
¿Cómo queda el metro?
Para obtener este análisis, Mercado Libre se apoya en su equipo de analistas en la compra, venta y renta de inmuebles. Al ser uno de los portales con sección inmobiliaria con más credibilidad en el mercado, han captado un alto volumen de datos sobre las tendencias de búsqueda, precios y transacciones en tiempo real.
Mercado Libre se ha consolidado gracias a sus herramientas de seguridad, como la verificación continua de vendedores. El marketplace brinda una experiencia confiable que ayuda a elegir un inmueble sin riesgos y garantiza la protección del dinero de sus usuarios.
¿Cómo quedaron los precios?
En términos de precios, la plataforma categorizó las tarifas actuales de venta y renta más actuales en viviendas de las colonias más buscadas, que quedaron de esta manera:
VENTA
| COLONIA | PRECIO MÍNIMO | PRECIO MÁXIMO |
| San Mateo Otzacatipan | $817,000 | $12,500,000 |
| Valle Don Camilo | $925,000 | $2,553,000 |
| San Pedro Totoltepec | $985,000 | $3,052,350 |
| Azteca | $225,000 | $720,000 |
| Cacalomacán | $870,000 | $1,500,000 |
RENTA
| COLONIA | PRECIO MÍNIMO | PRECIO MÁXIMO |
| San Mateo Otzacatipan | $6,500 | $17,000 |
| Valle Don Camilo | $14,000 | $18,000 |
| San Pedro Totoltepec | $5,000 | $12,500 |
| Azteca | $11,000 | $39,900 |
| Cacalomacán | $6,000 | $9,000 |
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