Ante la gestión de la adquisición de algún bien inmueble o ante la renta, se presentan diversos procesos administrativos, por lo que un bróker inmobiliario es indispensable.
Ante ello, si te abruman los procesos y gestión de trámites en una transacción, se sugiere apoyarse en la experiencia y conocimiento de los agentes o brókers inmobiliarios.
Estos te podrán guiar y podrán darte los mejores consejos.
A continuación te esbozaremos las diversas funciones de un agente, así como los beneficios de trabajar con uno, así como los detalles a considerar antes de contratar uno.
Beneficios de trabajar con uno
Acudir con un experto Un agente inmobiliario calificado tiene un profundo conocimiento del mercado inmobiliario local, lo que incluye:
Evaluación de precios: puede ayudarte a evaluar el valor de una propiedad al compararla con otras parecidas en la misma zona. De esta forma cuentas con información objetiva del mercado y puedes tomar una decisión informada.
Tendencias del mercado: puede identificar las tendencias del mercado inmobiliario, como la dirección de los precios, la disponibilidad de propiedades y la demanda de los compradores.
Características del mercado: comprende las características del mercado inmobiliario local, como el tipo de propiedades que son más populares, las zonas más buscadas y los factores que influyen en el valor de las propiedades.
Manejo de documentación: Un buen agente inmobiliario se encarga de tareas tediosas del proceso como la búsqueda de propiedades, la organización de visitas, la preparación de documentos y la gestión de trámites legales y administrativos. También puede ayudarte a presentar la documentación necesaria para obtener un préstamo hipotecario.
Experiencia en resolver problemas: Durante una transacción inmobiliaria, pueden surgir problemas que requieran una solución rápida y efectiva. Los agentes inmobiliarios con experiencia están preparados para abordar estos desafíos y encontrar soluciones prácticas.
5 tips para elegir uno
1.- Investiga y compara
- Busca recomendaciones de amigos, familiares o colegas.
- Consulta en asociaciones inmobiliarias locales.
- Busca reseñas en línea y en redes sociales.
- Compara la experiencia, las habilidades y los servicios que ofrece cada agente.
2.- Entrevista a varios agentes
- Pregunta sobre su experiencia en el mercado local.
- Investiga sus conocimientos sobre el tipo de propiedad que te interesa.
- Evalúa sus habilidades de comunicación y negociación.
- Pregunta sobre sus estrategias de marketing y cómo promocionarán su propiedad.
- Averigua sus tarifas y comisiones.
3.- Solicita referencias
- Pide referencias a los agentes que te interesan.
- Habla con sus antiguos clientes para conocer su experiencia.
- Pregunta sobre la satisfacción general con el servicio recibido.
4.- Confía en tu instinto
- Elige al agente con el que te sientas más cómoda.
- Busca un profesional que te inspire confianza y con el que tengas una buena relación.
- Asegúrate de que el agente comprenda tus necesidades y objetivos.
5.- Considera lo siguiente
- Especialización: busca un agente que se especialice en el tipo de propiedad que te interesa (viviendas, locales comerciales, terrenos, etc.).
- Disponibilidad: elige un agente que tenga tiempo para dedicarse a tu transacción.
- Comunicación: busca un agente que sea comunicativo y te mantenga informado sobre el proceso.
- Reputación: investiga la reputación del agente y los servicios de agencia inmobiliaria a la que pertenece.
“Los agentes inmobiliarios son expertos en transacciones de compra, ventas de propiedades y alquiler, y poseen las competencias administrativas y legales para satisfacer las necesidades de compradores y vendedores. Algunas de sus funciones son: ser intermediarios entre comprador y propietario, asesorar, negociar, evaluar precios y tendencias del mercado, así como llevar a cabo actividades administrativas. Una de sus funciones principales es ser asesores de una de las inversiones más importantes que realizarás en tu vida: la compra de tu casa”, destacó Alejandro García del Río, Director Comercial de Inmuebles24.