En Estados Unidos, la tokenización de inmuebles ascendió a 30 mil millones de dólares.
La tokenización democratiza el mercado inmobiliario al permitir que cada persona adquiera una porción o un cachito de una propiedad de manera accesible. Esto puede facilitar la construcción de un patrimonio inmobiliario.
En México, varias compañías inmobiliarias o proptech como RealT, Reental, Propy, Estate Protocol y Domoblock, están utilizando la tokenización para ofrecer nuevos productos y servicios en el mercado.
En cuanto a la cantidad de inmuebles tokenizados en México, la compañía española Reental ha tokenizado unas 25 propiedades utilizando la cadena de bloques o blockchain.
20 tips para entender la tokenización inmobiliaria
1.- La tokenización de inmuebles es el proceso de digitalizar un activo inmobiliario.
2.- Un token es una representación digital de un bien en una cadena de bloques o blockchain.
3.- Los tokens pueden representar los derechos de explotación sobre un inmueble y las plusvalías generadas, si se vende.
4.- Para invertir en tokens, necesitas abrir un monedero de criptomonedas, también conocido como wallet.
5.- El wallet más popular para almacenar tokens de inmuebles es MetaMask.
6.- La compra y venta de tokens se realiza a través del wallet.
7.- Cada token puede tener un valor variable.
8.- Con cierta cantidad de inversión en tokens, se puede tener acceso a un fracción de esa misma vivienda o portafolio inmobiliario.
9.- Los dividendos se pagan mensualmente en USDT (dólares representados en la blockchain).
10.- Al final del proyecto, se devuelve el capital y la plusvalía en USDT.
11.- La tokenización de inmuebles permite invertir en propiedades sin necesidad de contar con un gran capital inicial.
12.- Un ejemplo de tokenización de inmuebles es un inmueble es el proyecto Benimàmet, en Valencia, valorado en más de 99.000 euros. Para este inmueble, se emitieron 994 tokens, con una inversión mínima de 100 euros por token.
13.- La tokenización de inmuebles es una tendencia creciente en el mercado Real Estate.
14.- Las empresas de bienes raíces crean tokens que representan propiedades en construcción para generar liquidez.
15.- En Estados Unidos, el mercado inmobiliario tokenizado ascendió a 30 mil millones de dólares.
16.- En Argentina, la tokenización de bienes raíces ya existe.
17.- Los argentinos eligen tokenizar una propiedad, pagar en cuotas o comprar metros cuadrados en proyectos a modo de crowdfunding.
18.- La Cámara Inmobiliaria Argentina capacita a desarrolladoras, constructoras e inmobiliarias para aceptar pagos en criptomonedas.
19.- Las transacciones se realizan con criptomonedas estables emparejadas uno a uno con el dólar estadounidense.
20.- Es importante tener cuidado con los virus de computadora que pueden alterar las direcciones de las billeteras de criptomonedas para robarse los fondos.
Más detallado
Según Sergio Alegría, asesor en Digital Payments.
La tokenización es como ponerle un disfraz a los datos sensibles (como el número de tu tarjeta) para que nadie los reconozca. En lugar de usar directamente tu número de tarjeta, se reemplaza por un token, que es un código único y seguro. Así, si alguien roba ese token, no puede hacer nada con él.
🧠 ¿Por qué es tan útil?
Son únicos
Se crean con algoritmos súper seguros
No se pueden adivinar ni convertir de nuevo en el número real
🧩 Tipos de tokens (¿quién los crea?)
Token de red 🌐
Lo crea la red de tarjetas (como Visa o Mastercard).
✅ Es el más usado y reconocido por todos.
Token del adquirente 🏦
Lo crea el banco o empresa que cobra el pago.
🔒 Solo sirve entre ese banco y sus comercios.
Token del emisor 💳
Lo crea el banco que emitió tu tarjeta.
🧭 Se usa mucho en billeteras digitales (como Apple Pay o Google Pay).
Token de pago 📱
Es un tipo especial de token del emisor, hecho para un dispositivo específico (como tu celular).
Token del comercio 🛍️
Lo crea el comercio o su proveedor.
🧰 Útil si el banco o proveedor no ofrece tokenización.
🛡️ ¿Por qué es importante?
Si un hacker roba datos de una tienda, solo verá tokens, no los números reales de las tarjetas.
👉 ¡Así se evita el fraude!
🆕 Extra: ¿Dónde ves la tokenización en acción?
Cuando guardas tu tarjeta en una app como Uber o Netflix.
Al pagar con tu celular usando Apple Pay o Google Pay.
En tiendas online que te permiten pagar sin volver a ingresar tu tarjeta
fuentes:
