Durante el cuarto mes de 2025, Sonora fue la entidad con el mayor crecimiento mensual (1.44%), mientras que Jalisco presentó la mayor caída (-0.58%).
El precio de la vivienda a nivel nacional se apreció 5.9, impulsado por la dinámica actual de la economía mexicana, según destacó el Indicador Banorte de Precios de Vivienda, a abril de 2025. En este mes, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 30 mil 553 pesos por metro cuadrado, con un incremento de 0.35% en comparación con el mes anterior.
CDMX lidera alzas
El documento detalla precios de vivienda para 15 entidades; por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la Ciudad de México alcanzó los 56 mil 707 pesos, consolidándola como la entidad con el precio más alto en el país.
La distribución por antigüedad en la capital del país, estuvo constituida por: inmuebles con 20 a 50 años (22.0%), viviendas nuevas (21.5%), propiedades con 1 a 5 años (16.2%), 10 a 20 años (16.1%), 5 a 10 años (13.8%) y en construcción (10.4%). Con relación a la distribución del total de inmuebles en venta, el 81.7% correspondió a departamentos y 18.3% a casas.
En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con 17 mil 199 pesos por metro cuadrado. En crecimiento mensual, Sonora obtuvo el mayor incremento en los precios de vivienda durante el cuarto mes del año, con un alza de 1.44%.
En contraparte, Jalisco presentó la caída más pronunciada, con una reducción de 0.58% en los precios por metro cuadrado.
Querétaro, en el liderazgo
Por su parte, los precios de vivienda en Querétaro presentaron un incremento acumulado de 3.3% en abril de 2025 respecto a julio de 2024, que superó la variación de 2.9% registrada a nivel nacional.
El valor del metro cuadrado construido en la entidad se ubicó en 24 mil 237 pesos en abril. La oferta de inmuebles se concentró en vivienda nueva (45.7%) y en los estratos de 1-5 y 5-10 años (22.2% y 13.3%, respectivamente).
En el mercado inmobiliario, las casas representaron el 73.9% de la oferta, mientras que los departamentos constituyeron el 26.1% restante.
