Diversas alcaldías en la CDMX todavía mantienen precios estables de renta.
Debido a las dinámicas de seguridad y precio, la CDMX y su zona conurbada son atractivos para habitantes de todo el país.
Incluso, para extranjeros que buscan una opción de vida en una de las ciudades más grandes del mundo.
Ante este panorama, te presentamos las alcaldías en las que han tenido las mayores y menores variaciones de precios de renta.
Mayores incrementos en CDMX
De acuerdo con datos del Index de la plataforma de Inmuebles24, Naucalpan, Atizapán y Huixquilucan son los municipios con mayores incrementos en los precios de renta.
Lo anterior, durante el periodo de octubre de 2024 al mismo mes del 2025, con variaciones porcentuales de 23%, 19% y 19%, respectivamente.
Las alcaldías de Iztacalco y Miguel Hidalgo, ubicadas también registraron incrementos significativos con un promedio de 13% en el mismo periodo.
Alcaldías con mayores variaciones % anuales
| Naucalpan de Juárez | $ 12,089 | $ 14,881 | 23.1% |
| Atizapán de Zaragoza | $11,805 | $ 14,068 | 19.2% |
| Huixquilucan | $ 13,017 | $ 15,483 | 18.9% |
| Iztacalco | $ 11,387 | $ 12,951 | 13.7% |
| Miguel Hidalgo | $ 23,266 | $ 26,371 | 13.3% |
Fuente: Index Inmuebles24
En este contexto, el Gobierno de la CDMX anunció recientemente la creación de un programa de apoyo para pagar la vivienda en renta dirigido a personas en situación de vulnerabilidad en colonias de la zona centro.
El programa entrará en vigor en 2026 con reglas claras sobre cómo acceder al mismo, y las condiciones que lo definen.
Según los datos del Index (con precios de octubre de 2025), la renta media de un departamento de dos recámaras de 65 m2 está en $20,578 pesos; es decir, $316 pesos por m2.
Por otro lado, la renta de un inmueble de tres recámaras de aproximadamente 100 m2 se ubica en $28,536 pesos.
El precio de las rentas varía de acuerdo a la zona, demanda y diversos factores, y que, los precios presentados reflejan el promedio de los inmuebles anunciados.
Alcaldías que no aumentaron
En contraparte, en el mismo periodo, las alcaldías de Tlalpan, Gustavo A. Madero y el municipio de Tlalnepantla, en Edomex, presentaron variaciones a la baja de -1%, -3% y -4.5%, respectivamente.
El precio promedio de renta en el municipio de Tlalnepantla de Baz se ubica en los $11,190 pesos, según https://www.inmuebles24.com/
Alcaldías con menores variaciones % anuales
| Tlalpan | $ 12,801 | $ 12,632 | -1.3% |
| Gustavo A. Madero | $ 13,211 | $ 12,725 | -3.7% |
| Tlalnepantla de Baz | $ 11,713 | $ 11,190 | -4.5% |
Fuente: Index Inmuebles24
