Guadalajara ocupó el sexto lugar, a pesar de mostrar una variación de -9.6% en el periodo de marzo a septiembre de 2024.
Según lo dio a conocer el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Inmuebles24 dentro del análisos “Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Inmuebles24)” de septiembre de 2024, México, cuenta con 3 ciudades con el suelo inmobiliario más caro en América Latina.
En el top 4, las ciudades con el metro cuadrado (m2) más caro en América Latina fueron Montevideo (3,454 dólares), CDMX (2,706 dólares), Monterrey (2,561 dólares) y Buenos Aires (2,540 dólares):
Precio más accesible
En contraparte, las ciudades con el precio más accesible por m², según el Grupo QuintoAndar, fueron Quito (1,215 dólares), Córdoba (1,528 dólares), Rosario (1,547 dólares) y Panamá (1,761 dólares).
El análisis destaca el precio del metro cuadrado de departamentos en colonias de 13 ciudades de 8 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.
El análisis se realizo a partir del precio en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar en varios países de la región.
3 ciudades de México
Por su parte, la CDMX se mantiene como la segunda ciudad más cara de los 8 países considerados, sólo detrás de Montevideo, Uruguay, mientras que Monterrey sigue como la tercera más cara por delante de Buenos Aires, Argentina, y Santiago de Chile.
En promedio, los precios en América Latina disminuyeron 2.3% en dólares nominales, un 3.2% en dólares reales y no registraron variación en moneda local real.
Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado bajó en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EU, mientras que se mantuvo estable en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, las ciudades con mayores disminuciones en variación porcentual de precios en el último semestre fueron: Santiago de Chile (-10.6%), Monterrey (-9.7%) y Guadalajara (-9.6%). Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Montevideo (9.9%) y San Pablo (5.2%).
El siguiente gráfico muestra la variación porcentual de precios entre marzo y septiembre de este año:
El Centro de Investigación en Finanzas
El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella elabora indicadores económicos que son referencia del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).
Para más información: https://www.inmuebles24.com/