Mujeres encuentran atractivo en hipotecas en Quintana Roo, Baja California Sur, Morelos, Guanajuato, Campeche, Veracruz, Aguascalientes y CDMX.
Según el análisis “¿Existe una brecha de género en las solicitudes de hipotecas en México?”, que analiza las solicitudes de créditos a Infonavit a través de Propiedades.com, segmentado por género, durante noviembre y diciembre de 2023, se destacó el papel relevante de las mujeres.
Acorde a ello, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía en la Encuesta Nacional de Vivienda 2020, de las 17 millones de viviendas con escrituras que hay en México, 41.5% son propiedad de mujeres y 56.9% de hombres.
Pero en la actualidad, en cuanto a las solicitudes de créditos de Infonavit, 48% de las solicitudes de noviembre y diciembre de 2023 fueron hechas por mujeres, lo que podría incrementar su participación a mediano plazo.
Brecha de género
En cuanto a los principales hallazgos del estudio en el que colaboró también el ITAM, se destaca que:
1. Existe un creciente interés de las mujeres por contratar hipotecas
2. Existe una brecha en el nivel de ingreso entre hombre y mujeres que puede afectar, por un lado, la posibilidad de concretar un crédito hipotecario y, por el otro, el valor de la vivienda a la que las mujeres tienen acceso.
No obstante, esta proporción de 48% de solicitudes presenta importantes variaciones cuando se desglosa por rango de edad y entidad federativa. Así, se observa más presencia en las solicitudes de crédito de mujeres en los rangos de entre 30 y 43 años, alcanzando más de 50% de las solicitudes, mientras que la participación es menor en los rangos más jóvenes y más maduros:
Por otro lado, hay un desnivel de ingreso entre hombres y mujeres, que muestra una brecha que se amplía con la edad.
Entidades con más hipotecas para mujeres
“El diferencial salarial se va ampliando a partir de los 30 años y nunca se recupera. Esta brecha en el nivel de ingreso, sin duda, tiene un efecto directo en la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario”, indica Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com.
Otro hallazgo fue la existencia de patrones geográficos interesantes, ya que en 11 entidades: Quintana Roo, Baja California Sur, Morelos, Guanajuato, Campeche, Veracruz, Aguascalientes, Ciudad de México, Querétaro, Chiapas y Baja California, las mujeres son más activas en las solicitudes de hipotecas que los hombres.
| Estado | Femenino | Masculino |
| Quintana Roo | 67.9% | 32.1% |
| Baja California Sur | 61.9% | 38.1% |
| Morelos | 57.7% | 42.3% |
| Guanajuato | 57.5% | 42.5% |
| Campeche | 57.1% | 42.9% |
| Veracruz | 54.8% | 45.2% |
| Aguascalientes | 54.5% | 45.5% |
| Ciudad de México | 53.5% | 46.5% |
| Querétaro | 52.2% | 47.8% |
| Chiapas | 51.6% | 48.4% |
| Baja California | 51.4% | 48.6% |
| Sonora | 48.6% | 51.4% |
| Tabasco | 48.4% | 51.6% |
| San Luis Potosí | 48.0% | 52.0% |
| Jalisco | 46.6% | 53.4% |
| Michoacán | 46.2% | 53.8% |
| Nuevo León | 46.1% | 53.9% |
| Estado de México | 46.1% | 53.9% |
| Sinaloa | 45.8% | 54.2% |
| Hidalgo | 45.6% | 54.4% |
| Guerrero | 44.4% | 55.6% |
| Puebla | 43.2% | 56.8% |
| Nayarit | 42.9% | 57.1% |
| Chihuahua | 42.1% | 57.9% |
| Colima | 42.1% | 57.9% |
| Yucatán | 41.4% | 58.6% |
| Tlaxcala | 40.0% | 60.0% |
| Tamaulipas | 39.1% | 60.9% |
| Durango | 37.8% | 62.2% |
| Coahuila | 32.2% | 67.8% |
| Oaxaca | 29.4% | 70.6% |
| Zacatecas | 100.0% | |
| Total | 47.9% | 52.1% |
En el análisis se identificaron diferencias en el monto del crédito solicitado por género.
Específicamente, la cantidad solicitada (estrechamente relacionada con el ingreso), es menor en el caso de las mujeres, por lo que posiblemente podrán tener acceso a inmuebles de menor valor. Es interesante analizar la tendencia por edad, ya que la brecha de nuevo se amplía.