Entre los servicios de las iBuyers está más velocidad en gestión y papeleo para la venta.
Una de las verticales dentro del sector proptech son las ibuyers, cuyo término se acuñó en Estados Unidos.
Este subsegmento hace referencia a las empresas formadas por profesionales inmobiliarios, emprendedores o proptech que compran propiedades directamente al propietario sin la intervención de un tercero.
Con ayuda de herramientas basadas en algoritmos, agilizan el proceso de compraventa, además de incentivar la comercialización.
Proyección internacional
Los llamados iBuyers, se han expandido en diferentes partes del mundo como Reino Unido, España, Brasil y Colombia.
Entre sus características destacan:
1.- Tienen presencia internacional
2.- Presentan más velocidad en la gestión y papeleo para la venta, al incluir todos los trámites en su servicio
3.- Brindan liquidez en inmediata, pero se debe saber negociar, por lo que se recomienda un avalúo extra para no abaratar tanto el inmueble.
4.- Realizan análisis precisos de las propiedades
5.- Tienen un límite en el importe de la operación
6.- Dan una valuación algorítmica en minutos.
4 grandes players
Según el análisis “The State of Proptech in Mexico: Where Are We & Where Should We?, las principales centros de proptech se encuentran en México, Brasil, Argentina y Chile, además que las plataformas más relevantes son Flat.mx, TuHabi y Clikalia y Wiggot en México.
Al respecto, Raúl Pacheco, CCO de la proptech Flat, destacó que las iBuyers ahora buscan la mejora, como un producto extra en su portafolio de servicios: “Las iBuyers básicamente comprábamos, renovábamos y revendíamos propiedades y nos dimos que los tiempos promedio de venta estaban entre 12 y 18 meses”.
Dijo que con este modelo de instant buyin, sin embargo, dijo “ahora tenemos más servicios, tenemos la visión de seguir agregando servicios (….) en 2019 empezamos con un solo producto, que era iBuyer, y hoy en día somos un marketplace para 3 tipos de clientes: el vendedor, el comprador, y los agentes inmobiliarios para operar leads”.
Además, dijo “el servicio de renovaciones lo podemos incluir en ese proceso”.
Dijo que durante 2023 se concretó la compra de Intelimétrica, que es otra proptech de valuación inmobiliaria.
El dato:
La proptech iBuyer Flat cuenta con un catálogo de más de 15 mil propiedades.
Con información de Out of the Box y una entrevista que realizó Edgar Garza.
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