regularmente no se cuenta con sistema.
Uno de los cambios es que el Buró de Crédito podría impedirte tener casas, ya que deben asegurarse de que no tienes deudas.
¿Estás pensando en solicitar tu crédito para vivienda en el Infonavit? Debido a diversos cambios recientes, y algo de burocracia, podrían hacer que pierdas tu crédito.
Ante ello, te brindaremos varios tips sobre cómo prepararte antes de solicitar este importante recurso.
Durante 2026 las reglas del Infonavit cambiaron respecto a los modelos de evaluación y criterios de aprobación.
Ya no se trata solo de tener los puntos necesarios, sino de conocer bien los detalles del nuevo Modelo Único de Originación (T100), que sustituye al sistema T1000.
Ahora, con el sistema T100, el organismo busca simplificar las vías para que los trabajadores con menos tiempo de cotización y los jóvenes accedan a una vivienda.
Historial sano o bye
Con los cambios que impulsó la 4T, el nuevo esquema se centra en el comportamiento financiero del trabajador (historial crediticio y capacidad de pago) y ya no en datos como la empresa donde labora y los pagos de cuotas patronales.
Para que te elijan, necesitarás:
- ser trabajador activo con empleo formal
- tener 100 puntos en el Infonavit
- cotizar al menos 6 meses continuos
- no contar con vivienda propia
- no tener deudas extremas (registradas en el Buró de Crédito)
Uno de los cambios destacados es que el Buró de Crédito se revisa para asegurarse de que no tienes deudas elevadas e impagables.
Nivel de endeudamiento
El DTI (Debt to Income) que mide tu nivel de endeudamiento en relación con tus ingresos, puede ser un punto en contra si tus pagos mínimos mensuales son superiores al 70% de tu ingreso, aunque tengas aprobada tu precalificación.
Por otro lado, también se anunció el programa de Vivienda para el Bienestar, enfocado en jóvenes de entre 20 y 35 años con relación laboral vigente y afiliados al Infonavit.
Además, debe tener una antigüedad mínima de seis meses en su empleo actual,comprobar ingresos de entre uno y dos salarios mínimos y no tener un crédito hipotecario vigente con el instituto. Con lo anterior, podrías tener la oportunidad de acceder, a una vivienda de 60 metros cuadrados.
Vivienda del bienestar
Cabe recordar que el Infonavit ha realizado diversas entregas simbólicas de vivienda y hay mucha propaganda al respecto, por lo que recomendamos cerciorarte directamente de los datos y los requisitos.
La orientación a los interesados se brinda en los Centros de Servicio Infonavit (CESI), para elegir vivienda nueva o usada, para ello, deberás aprobar todos los filtros que indica el programa.
Recuerda que no debes ir los fines de mes a los CESI, ya que regularmente no se cuenta con sistema en el Infonavit.
El posible esquema de pago de créditos de vivienda está diseñado de modo que no supere el 30% del ingreso mensual de los derechohabientes, de modo que el monto de financiamiento se ajuste a su capacidad de pago (relacionada con su sueldo).
“Es importante que al momento de buscar una vivienda lo hagas a través de canales seguros, confiables y transparentes, iniciar la búsqueda de la propiedad que se convertirá en tu patrimonio es un proceso en el que debes estar acompañado de profesionales inmobiliarios”, destacó Roberto Reveles, KAM de Inmuebles24 en CDMX.
El dato relevante
Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México con una extensa cantidad de avisos de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar, que forma parte del Grupo QuintoAndar.
Imagen generada con IA de Google.
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