Centros de datos: Monterrey toma la delantera en México

Tokio, Osaka, Zúrich, Singapur y Silicon Valley tienen los costos mundiales más altos para construir centros de datos; Emiratos Árabes Unidos, Bogotá, Ciudad Ho Chi Minh, Mumbai y Shanghái, los más bajos.

Monterrey y Querétaro figuran entre los principales mercados emergentes de centros de datos a nivel mundial, ofreciendo costos competitivos frente a los principales mercados desarrollados de Norteamérica, Europa y Asia-Pacífico, según la más reciente investigación de Turner & Townsend, empresa global líder en gestión de proyectos.

El costo de construcción de infraestructura para centros de datos en México y a nivel mundial presenta un ajuste al acelerado crecimiento digital y al aumento de inversiones en su ecosistema tecnológico, ante la creciente demanda de capacidad computacional para Inteligencia Artificial.

Según el informe Data Center Construction Index (DCCI)  en su décima edición, que se basa en más de 500 proyectos en 62 mercados, complementados con una encuesta a más de 400 expertos de centros de datos, arrojó los siguientes resultados:

Cifras para México y América Latina

Monterrey ocupa la posición 23 a nivel mundial, con un costo de construcción de US$12,41 por watt (US$/w), por su proximidad a Estados Unidos y una sólida demanda industrial.

Por su parte, Querétaro ocupa el puesto 32 globalmente, con un costo promedio de construcción de US$11,49 por watt (US$/w).

Lo anterior posiciona a México como una alternativa altamente competitiva frente a mercados maduros como Silicon Valley (US$15,01/w) o Northern Virginia (US$11,80/w).

A nivel regional, Río de Janeiro ocupa la posición 20 (US$12,59/w) y São Paulo la posición 30 (US$11,66/w). Les siguen Montevideo en el puesto 52 (US$9,89/w), Santiago de Chile en el puesto 54 (US$9,75/w) y Bogotá en el puesto 59 (US$9,13/w), ubicándose entre los mercados con los costos relativos más bajos a escala global.

Region	Market	Rank	$/w
Asia	Tokyo	1	18.28
Asia	Osaka	2	17.15
Europe	Zurich	3	15.93
Asia	Singapore	4	15.39
North America	Silicon Valley	5	15.01
Europe	Copenhagen	6	14.41
North America	New Jersey	7	14.22
Europe	Oslo	8	13.95
Europe	Stockholm	9	13.92
Europe	Helsinki	10	13.33
North America	Chicago	11	13.28
North America	Portland	12	13.22
Europe	Paris	13	13.12
Asia	Hong Kong	14	12.97
Europe	London	15	12.95
Europe	Berlin	16	12.79
Australia and New Zealand	Auckland	17	12.69
Europe	Amsterdam	18	12.64
Europe	Dublin	19	12.60
Latin America	Rio De Janeiro	20	12.59
Europe	Frankfurt	21	12.49
Europe	Vienna	22	12.49
Latin America	Monterrey	23	12.41
Europe	Cardiff	24	12.35
Europe	Milan	25	12.30
Asia	Jakarta	26	11.96
North America	North Virginia	27	11.80
North America	Toronto	28	11.76
North America	Columbus	29	11.71
Latin America	Sao Paulo	30	11.66
North America	Indianapolis	31	11.65
Latin America	Queretaro	32	11.49
Europe	Madrid	33	11.35
Europe	Barcelona	34	11.18
Europe	Lisbon	35	11.07
North America	Phoenix	36	11.05
North America	Charlotte	37	11.05
North America	Atlanta	38	10.91
Africa	Lagos	39	10.87
Middle East	Kingdom of Saudi Arabia	40	10.80
Australia and New Zealand	Sydney	41	10.74
Europe	Warsaw	42	10.72
Africa	Cape Town	43	10.70
Africa	Johannesburg	44	10.62
Australia and New Zealand	Melbourne	45	10.58
North America	Tulsa	46	10.57
North America	Dallas	47	10.51
Asia	Seoul	48	10.42
Asia	Kuala Lumpur	49	10.06
Asia	Johor Bahru	50	10.06
Africa	Nairobi	51	10.03
Latin America	Montevideo	52	9.89
Middle East	Qatar	53	9.80
Latin America	Santiago	54	9.75
Asia	Bangkok	55	9.67
Asia	Manila	56	9.55
Asia	Taipei	57	9.44
Middle East	UAE	58	9.20
Latin America	Bogota	59	9.13
Asia	Ho Chi Minh City	60	8.32
Asia	Mumbai	61	6.83
Asia	Shanghai	62	5.79

 La escala de la adopción de data centers

A nivel global, el 52% de los expertos prevé que para 2027 la mayoría de sus desarrollos estarán destinados a soportar cargas de trabajo basadas en IA, con megaproyectos de escala gigavatio y sistemas de refrigeración líquida, lo que incrementa la complejidad técnica y exige modelos de entrega integrados para evitar retrasos y desviaciones presupuestarias.

El principal reto será la disponibilidad de energía. El 56% de los especialistas considera que el suministro eléctrico es un obstáculo crítico, señalando que los procesos y conexiones a la red suelen tardar entre uno y dos años (52%), e incluso más de 24 meses (32%).

Además, el 81% reporta limitaciones moderadas o severas en mano de obra altamente especializada.

” La fuerte entrada de capital para el desarrollo de centros de datos en mercados estratégicos como México, Brasil y Chile demuestra el enorme potencial de la región. Sin embargo, escalar la capacidad operativa para responder al crecimiento de la inteligencia artificial requiere superar la disponibilidad energética, la eficiencia hídrica y el acceso a talento especializado. Para transformar la inversión en proyectos operativos y rentables, la industria debe avanzar hacia modelos integrados de gestión, como el enfoque Delivery Partner, que permiten un control riguroso de costos, la mitigación de riesgos y una mayor certeza en los plazos de entrega desde las etapas iniciales de planificación”, destacóLloyd Wallace, Director de Real Estate en Chile y Data Centers para América Latina en Turner & Townsend.

Índice Global de Costos de Construcción de Centros de Datos

El índice de este año incluye 62 mercados, proporcionando un costo indicativo por watt y una puntuación de referencia basada en un diseño típico de 60 MW. El informe completo está disponible aquí.

El dato relevante

Turner & Townsend es una empresa especializada en bienes raíces (real estate), infraestructura, energía y recursos naturales, que respalda a sus clientes en el desarrollo de grandes programas, gestión de proyectos, control comercial y de costos, controles de proyecto y desempeño, soluciones digitales y metas net zero en mercados de todo el mundo.

Turner & Townsend es propiedad mayoritaria de CBRE Group, Inc., la empresa de servicios e inversión en bienes raíces comerciales más grande del mundo.

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