Mujeres representan 44% de la compra de hipotecas en México: proptech Kallify

Las mujeres, dentro de su condición de vulnerabilidad, deben atender diversos factores a la hora de comprar una hipoteca para comprar casa o departamento.

En el marco de la conmemoración del Día Internacional de la Mujer del pasado 8 de marzo, es oportuno destacar el papel de las mujeres en la elección y compra de vivienda.

Según el estudio “El sector inmobiliario con perspectiva de género”, de la Asociación de Bancos de México (ABM) y MULIV (Mujeres Líderes por la Vivienda), la participación femenina en la obtención de créditos hipotecarios ha crecido 8 puntos en 15 años, alcanzando al primer semestre de 2025 el 44% de los créditos.

Crecimiento y participación de la mujer

El reporte señala que las mujeres son en 45% de los casos, las principales responsables en la decisión de compra de una vivienda.

Para ello influyen las recomendaciones, precio, opciones de financiamiento, confianza del desarrollador, ubicación, amenidades y la distribución del inmueble.

Aunque la decisión de compra de una vivienda involucra un análisis y consulta en el que participan la familia, brókers inmobiliarios que asesoran en materia de financiamiento y consultores jurídicos que vigilan la seguridad de la compraventa y la transacción, expertos compartieron 8 tips para que las mujeres puedan hacer una compra de vivienda segura:

Solicitar dictaminación jurídica

Antes de firmar cualquier contrato de compraventa de inmuebles, este aspecto es necesario porque:

• 1.- Aclara la identidad del vendedor. Confirma que quien vende sea el dueño real del inmueble.
• 2.- Propiedad compartida: verifica si hay otros copropietarios o cónyuges, ya que de ser así, ellos deben, como matrimonio, autorizar la venta.
• 3.- Situación jurídica: revisa que el inmueble no esté involucrado en procesos legales pendientes, como sucesiones sin concluir, conflictos de propiedad o limitaciones para su transmisión.
• 4.- Verifica adeudos pendientes. Este análisis prevé que el inmueble esté libre de pagos atrasados de predial, agua u otros.

Seguridad física y urbana

• 5.- Evaluar accesos, iluminación, vigilancia y cercanía a servicios de emergencia.
• 6.- Scouting de seguridad y urbanismo. Investiga los índices de seguridad de la zona y la planeación urbana (proyectos futuros que puedan impactar la plusvalía).

Compara opciones

• 7.- Compara condiciones de financiamiento, garantías y cláusulas contractuales.
• 8.- Análisis de mercado. Este prevé la plusvalía proyectada y el impacto de la seguridad en la valorización del inmueble.

Rezagos y vulnerabilidad

Por otro lado cabe señalar que 21.9% del parque habitacional de México se encuentra en rezago, y las mujeres están en una situación de vulnerabilidad.

Por ello es importante garantizar la seguridad jurídica y patrimonial como respaldo de una inversión inmobiliaria.

“Muchos conflictos inmobiliarios que llegan a instancias jurídicas pudieron haberse evitado. La prevención es hoy el mayor valor en el sector inmobiliario; un patrimonio protegido es aquel que se revisa, se valida y se entiende antes de tomar decisiones”, destacó Diana Sandoval, directora general de la proptech Kallify.

Para más información, visita www.kallify.com