Como parte de la embestida que conlleva el “predialazo”, la venta de terrenos confiscados por la 4T, será a costo de ganga.
Cada día crece más el rechazo al ordenamiento urbano restrictivo y caótico que propone Morena.
Para el abogado José Antonio Ruiz, del despacho Ruiz y Gutiérrez Abogados, el anexo 9 del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, SÍ propone un impuesto nuevo, adicional al pago de predial.
Lo grave consiste en el plazo fatal del Gobierno de la CDMX para construir en un plazo máximo de 4 años para venderse a contratistas afines a la 4T, con un abusivo inicio de solamente 75% del costo real del predio, y que bajaría al 50%, es decir, se venderá a las constructoras a precios irreales para que se construya vivienda para afines a Morena.
En caso de aplicarse esta política con tintes comunistas, se violarán los artículos 14, 22, 27, 31 y 115 de la Constitución Mexicana:
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AMPI lanza llamado
Por su parte, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) llamó a actualizar la modernización catastral y registral en México bajo criterios de certeza jurídica, eficiencia administrativa y transparencia, pero sin generar presiones desproporcionadas sobre la economía familiar ni comprometer su patrimonio.
Ante la propuesta de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, así como del proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, la presidenta nacional de AMPI, Jenny Althair Rivas Padilla, destacó que se deben consolidar sistemas de información confiables y eficientes para favorecer el desarrollo inmobiliario, la inversión y la protección de los derechos de propiedad.
Cambios que no afecten economía y que sean TRANSPARENTES
AMPI consideró que la homologación de información entre los registros públicos y los catastros, la implementación de identificadores únicos para los inmuebles, permitiría reducir inconsistencias, simplificar trámites y fortalecer la certeza jurídica en operaciones de compraventa, sucesión, escrituración y financiamiento inmobiliario.
No obstante, la actualización catastral debe sustentarse en criterios técnicos, transparencia y evaluaciones sobre su impacto en el impuesto predial.
A lo anterior, se deben establece un mecanismo de información oportuna y medidas que consideren la capacidad económica de los hogares, debido a que el incremento en el valor de una propiedad no necesariamente se traduce en un aumento equivalente de los ingresos de sus propietarios.
La asociación señaló que la modernización catastral y registral debe garantizar el respeto a la propiedad, protección de datos personales y la existencia de mecanismos transparentes para aclarar, rectificar o actualizar la información de los inmuebles.
Lo anterior, para brindar certidumbre a propietarios, inversionistas y participantes del mercado inmobiliario.
2 datos relevantes
La ex Seduvi, ahora llamada Metrópolis, afirma, de manera por demás engañosa y faltando a la verdad, que el el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, no “aumenta el predial” y que no “cambia por sí mismo” (redacción por demás engañosa y artera) el uso de suelo de la propiedad de millones de mexicanos que habitan en la zona Metropolitana.
En cambio, sí propone que los inmuebles o terrenos, en lenguaje agresivo (venta forzosa) sean vendidos al mejor constructor, que es del dominio público, podrían ser desarrolladores afines a Morena.
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